광주광역시 광산구 서봉동 산189-9
지목 임야 개발제한구역 173.0평
광주광역시 광산구 서봉동 산189-9는 지목 임야, 면적 572㎡(173.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,810원(평당 15,901원)으로, 2025년 4,770원보다 0.8% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 2,230원과 비교하면 23년 동안 115.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,537,863원(평당 43,564원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,810원 /㎡평당15,901원
합계 (㎡당 × 면적)2,751,320원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,537,863원
㎡당 13,178원 · 평당 43,564원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 572㎡ · 173.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,810원 | 평당 15,901원 | +0.8% |
| 2025년 | 4,770원 | 평당 15,769원 | +1.7% |
| 2024년 | 4,690원 | 평당 15,504원 | +2.2% |
| 2023년 | 4,590원 | 평당 15,174원 | -7.1% |
| 2022년 | 4,940원 | 평당 16,331원 | +9.3% |
| 2021년 | 4,520원 | 평당 14,942원 | +11.6% |
| 2020년 | 4,050원 | 평당 13,388원 | +8.3% |
| 2019년 | 3,740원 | 평당 12,364원 | +2.7% |
| 2018년 | 3,640원 | 평당 12,033원 | 0.0% |
| 2017년 | 3,640원 | 평당 12,033원 | +6.1% |
서봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-13 | 서봉동 3** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 1,900,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-13 | 서봉동 3** | 제1종일반주거지역 | 207㎡ | 42,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.