- 땅콩
- 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리
- 산50-35
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산50-35
지목 임야 개발제한구역 2,318.4평
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산50-35는 지목 임야, 면적 7,664㎡(2,318.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 26,100원(평당 86,281원)으로, 2025년 26,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 20,600원과 비교하면 10년 동안 26.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴계원리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,704,000원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 553,508,778원(평당 238,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
26,100원 /㎡평당86,281원
합계 (㎡당 × 면적)200,030,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
553,508,778원
㎡당 72,222원 · 평당 238,751원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 7,664㎡ · 2,318.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +0.4% |
| 2025년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +0.4% |
| 2024년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | 0.0% |
| 2023년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | -2.3% |
| 2022년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +6.0% |
| 2021년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +8.7% |
| 2020년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +1.3% |
| 2019년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +2.3% |
| 2018년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +4.7% |
| 2017년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +2.9% |
퇴계원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 퇴계원리 2** | 제2종일반주거지역 | 106㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-02-27 | 퇴계원리 1** | 제2종일반주거지역 | 112㎡ | 259,450,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 퇴계원리 1** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 48,060,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 퇴계원리 2** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 64,710,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 퇴계원리 1** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 68,970,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.