광주광역시 광산구 남산동 200-1
광주광역시 광산구 남산동 200-1은 지목 답, 면적 1,310㎡(396.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,500원(평당 114,050원)으로, 2024년 34,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 213.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,149,178원(평당 159,356원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
34,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 56건의 평당 중간값 188,145원으로 보면, 이 땅(1,310.0㎡)은 약 74,557,093원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,310㎡ · 396.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +1.5% |
| 2024년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +2.1% |
| 2023년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | -4.9% |
| 2022년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +22.8% |
| 2021년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +14.0% |
| 2020년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +4.2% |
| 2019년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +14.3% |
| 2018년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +10.5% |
| 2017년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +11.8% |
| 2016년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +13.3% |
남산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-11 | 남산동 8** | 제1종일반주거지역 | 395㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.