광주광역시 광산구 고룡동 958
광주광역시 광산구 고룡동 958은 지목 공장용지, 면적 1,971.3㎡(596.3평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 277,800원(평당 918,348원)으로, 2024년 273,600원보다 1.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 213,900원과 비교하면 9년 동안 29.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 772,679,389원(평당 1,295,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
277,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 1,316,023원으로 보면, 이 땅(1,971.3㎡)은 약 784,768,797원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,971.30㎡ · 596.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 277,800원 | 평당 918,348원 | +1.5% |
| 2024년 | 273,600원 | 평당 904,464원 | +1.1% |
| 2023년 | 270,600원 | 평당 894,547원 | -7.0% |
| 2022년 | 290,900원 | 평당 961,654원 | +6.5% |
| 2021년 | 273,200원 | 평당 903,142원 | +10.3% |
| 2020년 | 247,700원 | 평당 818,844원 | +6.8% |
| 2019년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | 0.0% |
| 2018년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +1.7% |
| 2017년 | 228,200원 | 평당 754,381원 | +6.7% |
| 2016년 | 213,900원 | 평당 707,108원 | — |
고룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 고룡동 5** | 제1종일반주거지역 | 284㎡ | 285,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.