광주광역시 광산구 고룡동 1026
광주광역시 광산구 고룡동 1026은 지목 공장용지, 면적 2,785㎡(842.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 367,600원(평당 1,215,208원)으로, 2025년 363,300원보다 1.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 280,000원과 비교하면 10년 동안 31.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,472,540,137원(평당 1,747,903원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
367,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 1,316,023원으로 보면, 이 땅(2,785.0㎡)은 약 1,108,700,401원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,785㎡ · 842.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 367,600원 | 평당 1,215,208원 | +1.2% |
| 2025년 | 363,300원 | 평당 1,200,994원 | +1.5% |
| 2024년 | 357,900원 | 평당 1,183,142원 | +1.1% |
| 2023년 | 353,900원 | 평당 1,169,919원 | -7.0% |
| 2022년 | 380,500원 | 평당 1,257,853원 | +10.9% |
| 2021년 | 343,200원 | 평당 1,134,547원 | +5.5% |
| 2020년 | 325,300원 | 평당 1,075,373원 | +8.4% |
| 2019년 | 300,000원 | 평당 991,737원 | 0.0% |
| 2018년 | 300,000원 | 평당 991,737원 | +1.7% |
| 2017년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +5.4% |
고룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 고룡동 5** | 제1종일반주거지역 | 284㎡ | 285,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.