- 땅콩
- 포항시 북구 흥해읍 흥안리
- 931-2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2는 지목 답, 면적 1,834㎡(554.8평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,700원(평당 184,133원)으로, 2024년 54,900원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,200원과 비교하면 35년 동안 579.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,534,181원(평당 262,324원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
55,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 62건의 평당 중간값 170,033원으로 보면, 이 땅(1,834.0㎡)은 약 94,332,025원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,834㎡ · 554.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 55,700원 | 평당 184,133원 | +1.5% |
| 2024년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | +1.1% |
| 2023년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | -4.1% |
| 2022년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +8.6% |
| 2021년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +7.9% |
| 2020년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | +1.9% |
| 2019년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | +3.3% |
| 2018년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | -5.2% |
| 2017년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +2.1% |
| 2016년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | +75.6% |
흥안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 흥안리 5** | 자연녹지지역 | 192㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 흥안리 5** | 자연녹지지역 | 195㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 흥안리 4** | 자연녹지지역 | 99㎡ | 19,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
흥안리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.