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- 포항시 북구 흥해읍 초곡리
- 산44-73
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73은 지목 임야, 면적 330㎡(99.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,100원(평당 102,810원)으로, 2025년 29,900원보다 4.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 16,600원과 비교하면 16년 동안 87.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초곡리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 106,700원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,250,956원(평당 293,022원)입니다. 최근 2년 초곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 4,091,319원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +4.0% |
| 2025년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +3.5% |
| 2024년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | 0.0% |
| 2023년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | -7.4% |
| 2022년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | +7.2% |
| 2021년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +17.3% |
| 2020년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +4.2% |
| 2019년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +2.1% |
| 2018년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | 0.0% |
| 2017년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +9.9% |
초곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 102,810원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 초곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 300㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 초곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 300㎡ | 500,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 초곡리 1*** | 제3종일반주거지역 | 31㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-09 | 초곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 300㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-04-20 | 초곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 429㎡ | 390,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.