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- 포항시 북구 흥해읍 이인리
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 473-10
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 473-10은 지목 답, 면적 165㎡(49.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2023년 개별공시지가는 ㎡당 244,800원(평당 809,257원)으로, 2022년 259,300원보다 5.6% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 99,200원과 비교하면 9년 동안 146.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이인리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,200원이고, 이 필지는 그 370% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,281,708원(평당 1,107,575원)입니다. 최근 2년 이인리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 5,492,443원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2023년
244,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 1,215,058원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 60,646,576원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2023년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2023년 | 244,800원 | 평당 809,257원 | -5.6% |
| 2022년 | 259,300원 | 평당 857,191원 | +18.7% |
| 2021년 | 218,400원 | 평당 721,985원 | +11.0% |
| 2020년 | 196,800원 | 평당 650,579원 | +7.5% |
| 2019년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | +4.6% |
| 2018년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | 0.0% |
| 2017년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +12.9% |
| 2016년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +22.0% |
| 2015년 | 127,000원 | 평당 419,835원 | +28.0% |
| 2014년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | — |
이인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 809,257원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 이인리 4* | 계획관리지역 | 218㎡ | 288,000,000원 |
| 2026-08-20 | 이인리 * | 계획관리지역 | 362㎡ | 767,500,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 이인리 5* | 용도미지정 | 505㎡ | 416,000,000원 |
| 2026-01-02 | 이인리 4* | 계획관리지역 | 271㎡ | 410,000,000원 |
| 2025-12-26 | 이인리 1*** | 일반상업지역 | 993㎡ | 1,650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.