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- 포항시 북구 흥해읍 이인리
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산23-3
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산23-3은 지목 임야, 면적 4,683㎡(1,416.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 66,200원(평당 218,843원)으로, 2025년 65,800원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 1,003.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이인리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 857,848,619원(평당 605,568원)입니다. 최근 2년 이인리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 5,492,443원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
66,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,683㎡ · 1,416.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | +0.6% |
| 2025년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | +1.2% |
| 2024년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +1.4% |
| 2023년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | -5.5% |
| 2022년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +1.6% |
| 2021년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | +4.9% |
| 2020년 | 63,600원 | 평당 210,248원 | -1.7% |
| 2019년 | 64,700원 | 평당 213,885원 | -2.4% |
| 2018년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | +1.7% |
| 2017년 | 65,200원 | 평당 215,538원 | +3.2% |
이인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 218,843원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 이인리 4* | 계획관리지역 | 218㎡ | 288,000,000원 |
| 2026-08-20 | 이인리 * | 계획관리지역 | 362㎡ | 767,500,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 이인리 5* | 용도미지정 | 505㎡ | 416,000,000원 |
| 2026-01-02 | 이인리 4* | 계획관리지역 | 271㎡ | 410,000,000원 |
| 2025-12-26 | 이인리 1*** | 일반상업지역 | 993㎡ | 1,650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.