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- 포항시 북구 흥해읍 대련리
- 산133-10
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산133-10
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산133-10은 지목 임야, 면적 3,296㎡(997.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,100원(평당 112,727원)으로, 2025년 33,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 17,300원과 비교하면 28년 동안 97.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대련리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 384,100원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 323,324,055원(평당 324,285원)입니다. 최근 2년 대련리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,943,159원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,296㎡ · 997.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +0.6% |
| 2025년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -4.5% |
| 2024년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +1.1% |
| 2023년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | -7.4% |
| 2022년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | -2.8% |
| 2021년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +18.5% |
| 2020년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | -25.6% |
| 2019년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +4.0% |
| 2018년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | -8.0% |
| 2017년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +2.7% |
대련리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 112,727원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-01 | 대련리 6** | 자연녹지지역 | 502㎡ | 218,830,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 대련리 1*** | 일반상업지역 | 393㎡ | 780,000,000원 |
| 2025-11-26 | 대련리 1*** | 일반상업지역 | 725㎡ | 1,600,000,000원 |
| 2025-11-19 | 대련리 1*** | 일반상업지역 | 393㎡ | 825,000,000원 |
| 2025-06-27 | 대련리 1*** | 일반상업지역 | 459㎡ | 780,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.