경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산206-4

지목 임야 일반공업지역 109.5평

경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산206-4는 지목 임야, 면적 362㎡(109.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,300원(평당 123,306원)으로, 2025년 47,400원보다 21.3% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 2,510원과 비교하면 31년 동안 1,386.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남송리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,900원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,960,131원(평당 337,521원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

37,300원 /㎡

평당123,306원

합계 (㎡당 × 면적)13,502,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

36,960,131원

㎡당 102,100원 · 평당 337,521원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	일반공업지역
면적	362㎡ · 109.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	37,300원	평당 123,306원	-21.3%
2025년	47,400원	평당 156,694원	+3.9%
2024년	45,600원	평당 150,744원	+2.2%
2023년	44,600원	평당 147,438원	-8.2%
2022년	48,600원	평당 160,661원	+6.1%
2021년	45,800원	평당 151,405원	+3.4%
2020년	44,300원	평당 146,446원	+7.3%
2019년	41,300원	평당 136,529원	+3.0%
2018년	40,100원	평당 132,562원	0.0%
2017년	40,100원	평당 132,562원	+6.1%

남송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-23	남송리 3**	자연녹지지역	29㎡	1,000,000원
2025-10-30	남송리 6**	자연녹지지역	160㎡	18,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.