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경상북도 포항시 북구 장성동 969
경상북도 포항시 북구 장성동 969는 지목 전, 면적 347㎡(105.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 662,100원(평당 2,188,764원)으로, 2024년 654,200원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 35년 동안 562.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장성동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 743,900원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 324,165,974원(평당 3,088,256원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
662,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 322건의 평당 중간값 117,826원으로 보면, 이 땅(347.0㎡)은 약 12,367,877원입니다(공시지가 기준 추산보다 -96.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 347㎡ · 105.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 662,100원 | 평당 2,188,764원 | +1.2% |
| 2024년 | 654,200원 | 평당 2,162,648원 | +0.7% |
| 2023년 | 649,900원 | 평당 2,148,433원 | -12.3% |
| 2022년 | 740,800원 | 평당 2,448,929원 | +5.6% |
| 2021년 | 701,800원 | 평당 2,320,003원 | +6.2% |
| 2020년 | 660,600원 | 평당 2,183,805원 | +2.2% |
| 2019년 | 646,100원 | 평당 2,135,871원 | +1.6% |
| 2018년 | 636,100원 | 평당 2,102,813원 | 0.0% |
| 2017년 | 636,100원 | 평당 2,102,813원 | +4.6% |
| 2016년 | 608,000원 | 평당 2,009,920원 | +17.5% |
장성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 장성동 1*** | 제2종일반주거지역 | 677㎡ | 1,800,000,000원 |
| 2026-02-23 | 장성동 1*** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-31 | 장성동 1*** | 제2종일반주거지역 | 263㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-18 | 장성동 1*** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-12 | 장성동 1*** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.