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- 포항시 북구 양덕동
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경상북도 포항시 북구 양덕동 1457
경상북도 포항시 북구 양덕동 1457은 지목 대, 면적 21,309.7㎡(6,446.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,212,000원(평당 4,006,617원)으로, 2025년 1,191,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 650,000원과 비교하면 14년 동안 86.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양덕동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,120,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,148,937,288원(평당 5,762,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,212,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 2,099,706원으로 보면, 이 땅(21,309.7㎡)은 약 13,535,089,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 21,309.70㎡ · 6,446.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +1.8% |
| 2025년 | 1,191,000원 | 평당 3,937,196원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +4.3% |
| 2021년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +8.8% |
| 2020년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +10.2% |
| 2019년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +3.2% |
| 2018년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | 0.0% |
| 2017년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | +4.4% |
양덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 양덕동 1*** | 일반상업지역 | 163㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 양덕동 1*** | 제2종일반주거지역 | 467㎡ | 947,000,000원 |
| 2025-10-10 | 양덕동 1*** | 제2종일반주거지역 | 171㎡ | 118,450,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.