- 땅콩
- 포항시 북구 신흥동
- 817-4
경상북도 포항시 북구 신흥동 817-4
경상북도 포항시 북구 신흥동 817-4는 지목 대, 면적 93㎡(28.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,402,000원(평당 7,940,508원)으로, 2025년 2,389,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700,000원과 비교하면 36년 동안 35.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신흥동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,086,000원이고, 이 필지는 그 221% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 350,073,403원(평당 12,443,754원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,402,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 3,512,397원으로 보면, 이 땅(93.0㎡)은 약 98,812,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 93㎡ · 28.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,402,000원 | 평당 7,940,508원 | +0.5% |
| 2025년 | 2,389,000원 | 평당 7,897,532원 | +0.3% |
| 2024년 | 2,382,000원 | 평당 7,874,392원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,368,000원 | 평당 7,828,111원 | -7.9% |
| 2022년 | 2,570,000원 | 평당 8,495,880원 | +4.9% |
| 2021년 | 2,450,000원 | 평당 8,099,186원 | +5.6% |
| 2020년 | 2,320,000원 | 평당 7,669,433원 | -2.5% |
| 2019년 | 2,380,000원 | 평당 7,867,780원 | -4.4% |
| 2018년 | 2,490,000원 | 평당 8,231,417원 | -5.0% |
| 2017년 | 2,620,000원 | 평당 8,661,170원 | -1.1% |
신흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-20 | 신흥동 8** | 일반상업지역 | 142㎡ | 230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.