경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992는 지목 답, 면적 3,737㎡(1,130.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 12,000원(평당 39,669원)으로, 2024년 11,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 35년 동안 380.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안덕리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,500원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,606,529원(평당 58,922원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
12,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 9건의 평당 중간값 79,822원으로 보면, 이 땅(3,737.0㎡)은 약 90,234,564원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,737㎡ · 1,130.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +0.8% |
| 2024년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +0.8% |
| 2023년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | -31.0% |
| 2022년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +8.9% |
| 2021년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +12.9% |
| 2020년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +9.4% |
| 2019년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +8.5% |
| 2018년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +9.3% |
| 2017년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +14.0% |
| 2016년 | 9,390원 | 평당 31,041원 | +7.7% |
안덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 1,313㎡ | 6,720,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 684㎡ | 9,470,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 278㎡ | 14,510,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 126㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 안덕리 3** | 계획관리지역 | 241㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
안덕리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.