- 땅콩
- 포항시 북구 신광면 안덕리
- 산103
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 산103
지목 임야 계획관리지역 11,004.0평
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 산103은 지목 임야, 면적 36,377㎡(11,004.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,910원(평당 9,620원)으로, 2025년 2,860원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 36년 동안 263.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안덕리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,500원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,344,324원(평당 28,294원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,910원 /㎡평당9,620원
합계 (㎡당 × 면적)105,857,070원
추정 시세가치레이더 V1.2
311,344,324원
㎡당 8,559원 · 평당 28,294원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 36,377㎡ · 11,004.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,910원 | 평당 9,620원 | +1.7% |
| 2025년 | 2,860원 | 평당 9,455원 | +3.6% |
| 2024년 | 2,760원 | 평당 9,124원 | +1.1% |
| 2023년 | 2,730원 | 평당 9,025원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | +9.3% |
| 2021년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | +10.2% |
| 2020년 | 2,450원 | 평당 8,099원 | +2.1% |
| 2019년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | +4.8% |
| 2018년 | 2,290원 | 평당 7,570원 | +2.2% |
| 2017년 | 2,240원 | 평당 7,405원 | +1.8% |
안덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 1,313㎡ | 6,720,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 684㎡ | 9,470,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 278㎡ | 14,510,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 안덕리 9** | 계획관리지역 | 126㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 안덕리 3** | 계획관리지역 | 241㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.