- 땅콩
- 포항시 남구 오천읍 문덕리
- 10-49
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 10-49는 지목 대, 면적 202㎡(61.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 304,000원(평당 1,004,960원)으로, 2024년 301,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 35년 동안 133.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문덕리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,700원이고, 이 필지는 그 250% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,644,164원(평당 1,417,959원)입니다. 최근 2년 문덕리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 1,854,167원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
304,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 7,379,575원으로 보면, 이 땅(202.0㎡)은 약 450,928,958원입니다(공시지가 기준 추산보다 +420.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 202㎡ · 61.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 304,000원 | 평당 1,004,960원 | +0.9% |
| 2024년 | 301,300원 | 평당 996,035원 | -0.2% |
| 2023년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | -7.1% |
| 2022년 | 325,200원 | 평당 1,075,043원 | +13.8% |
| 2021년 | 285,800원 | 평당 944,795원 | +5.8% |
| 2020년 | 270,100원 | 평당 892,894원 | +0.9% |
| 2019년 | 267,600원 | 평당 884,629원 | +5.4% |
| 2018년 | 253,800원 | 평당 839,010원 | +15.0% |
| 2017년 | 220,600원 | 평당 729,257원 | +3.3% |
| 2016년 | 213,500원 | 평당 705,786원 | +2.3% |
문덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,004,960원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 문덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 309㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-06-24 | 문덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 문덕리 1** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 1,008,500,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 문덕리 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-04-08 | 문덕리 2** | 제1종일반주거지역 | 97㎡ | 22,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
문덕리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.