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- 포항시 남구 연일읍 자명리
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경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642-1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 642-1은 지목 답, 면적 78㎡(23.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 203,100원(평당 671,406원)으로, 2025년 199,300원보다 1.9% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 82,400원과 비교하면 13년 동안 146.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자명리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 212,500원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,701,096원(평당 919,734원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
203,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 16건의 평당 중간값 784,246원으로 보면, 이 땅(78.0㎡)은 약 18,504,289원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 78㎡ · 23.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 203,100원 | 평당 671,406원 | +1.9% |
| 2025년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +1.8% |
| 2024년 | 195,700원 | 평당 646,943원 | +0.2% |
| 2023년 | 195,300원 | 평당 645,621원 | -6.8% |
| 2022년 | 209,500원 | 평당 692,563원 | +22.6% |
| 2021년 | 170,900원 | 평당 564,960원 | +47.5% |
| 2020년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | +3.9% |
| 2019년 | 111,600원 | 평당 368,926원 | +4.0% |
| 2018년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +5.9% |
| 2017년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +9.3% |
자명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-17 | 자명리 6** | 자연녹지지역 | 80㎡ | 15,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.