- 땅콩
- 포항시 남구 연일읍 오천리
- 226-16
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16은 지목 공장용지, 면적 497㎡(150.3평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 422,900원(평당 1,398,019원)으로, 2024년 412,300원보다 2.6% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 211,000원과 비교하면 15년 동안 100.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오천리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 428,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 296,557,177원(평당 1,972,548원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
422,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 2,349,559원으로 보면, 이 땅(497.0㎡)은 약 353,238,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 497㎡ · 150.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 422,900원 | 평당 1,398,019원 | +2.6% |
| 2024년 | 412,300원 | 평당 1,362,977원 | +1.2% |
| 2023년 | 407,600원 | 평당 1,347,440원 | -7.3% |
| 2022년 | 439,500원 | 평당 1,452,895원 | +11.8% |
| 2021년 | 393,000원 | 평당 1,299,175원 | +11.0% |
| 2020년 | 354,000원 | 평당 1,170,250원 | +9.3% |
| 2019년 | 324,000원 | 평당 1,071,076원 | +1.9% |
| 2018년 | 318,000원 | 평당 1,051,241원 | +2.9% |
| 2017년 | 309,000원 | 평당 1,021,489원 | +2.3% |
| 2016년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | +1.9% |
오천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 오천리 5** | 생산녹지지역 | 496㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 오천리 1** | 준공업지역 | 356㎡ | 322,100,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 오천리 6** | 준주거지역 | 34㎡ | 9,340,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.