경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170은 지목 답, 면적 6,009㎡(1,817.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 337,300원(평당 1,115,043원)으로, 2024년 335,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 35년 동안 462.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오천리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 428,500원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,804,252,133원(평당 1,542,730원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
337,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 답) 5건의 평당 중간값 1,308,044원으로 보면, 이 땅(6,009.0㎡)은 약 2,377,661,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 6,009㎡ · 1,817.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 337,300원 | 평당 1,115,043원 | +0.5% |
| 2024년 | 335,500원 | 평당 1,109,093원 | +0.4% |
| 2023년 | 334,000원 | 평당 1,104,134원 | -6.9% |
| 2022년 | 358,700원 | 평당 1,185,787원 | +4.7% |
| 2021년 | 342,600원 | 평당 1,132,564원 | +14.4% |
| 2020년 | 299,500원 | 평당 990,084원 | +3.9% |
| 2019년 | 288,300원 | 평당 953,059원 | +5.0% |
| 2018년 | 274,700원 | 평당 908,101원 | +3.0% |
| 2017년 | 266,600원 | 평당 881,324원 | +4.8% |
| 2016년 | 254,500원 | 평당 841,324원 | +3.2% |
오천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 오천리 5** | 생산녹지지역 | 496㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 오천리 1** | 준공업지역 | 356㎡ | 322,100,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 오천리 6** | 준주거지역 | 34㎡ | 9,340,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
오천리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.