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경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2는 지목 대, 면적 1,355㎡(409.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 537,500원(평당 1,776,862원)으로, 2025년 523,600원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 36년 동안 388.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생지리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 495,200원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,037,595,890원(평당 2,531,419원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
537,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 3,541,913원으로 보면, 이 땅(1,355.0㎡)은 약 1,451,785,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,355㎡ · 409.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 537,500원 | 평당 1,776,862원 | +2.7% |
| 2025년 | 523,600원 | 평당 1,730,912원 | +2.0% |
| 2024년 | 513,200원 | 평당 1,696,531원 | +2.1% |
| 2023년 | 502,500원 | 평당 1,661,159원 | -6.8% |
| 2022년 | 539,200원 | 평당 1,782,482원 | +13.3% |
| 2021년 | 475,800원 | 평당 1,572,895원 | +17.6% |
| 2020년 | 404,600원 | 평당 1,337,523원 | +3.9% |
| 2019년 | 389,500원 | 평당 1,287,605원 | +4.9% |
| 2018년 | 371,200원 | 평당 1,227,109원 | +3.0% |
| 2017년 | 360,300원 | 평당 1,191,076원 | +5.0% |
생지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.