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- 포항시 남구 연일읍 생지리
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경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2는 지목 대, 면적 195㎡(59.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 367,800원(평당 1,215,870원)으로, 2024년 358,700원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 104.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생지리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 495,200원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,195,384원(평당 1,715,543원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
367,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 3,541,913원으로 보면, 이 땅(195.0㎡)은 약 208,928,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 +106.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 195㎡ · 59.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 367,800원 | 평당 1,215,870원 | +2.5% |
| 2024년 | 358,700원 | 평당 1,185,787원 | +0.9% |
| 2023년 | 355,500원 | 평당 1,175,208원 | -6.9% |
| 2022년 | 381,700원 | 평당 1,261,820원 | +7.8% |
| 2021년 | 354,200원 | 평당 1,170,911원 | +5.5% |
| 2020년 | 335,700원 | 평당 1,109,754원 | +10.9% |
| 2019년 | 302,700원 | 평당 1,000,663원 | +9.0% |
| 2018년 | 277,700원 | 평당 918,018원 | +3.0% |
| 2017년 | 269,700원 | 평당 891,572원 | +2.3% |
| 2016년 | 263,700원 | 평당 871,737원 | +5.2% |
생지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.