- 땅콩
- 포항시 남구 송도동
- 494-3
경상북도 포항시 남구 송도동 494-3
경상북도 포항시 남구 송도동 494-3은 지목 대, 면적 279.1㎡(84.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 544,600원(평당 1,800,333원)으로, 2024년 539,300원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 35년 동안 109.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 498,100원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 216,544,896원(평당 2,564,857원)입니다. 최근 2년 송도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 15,495,868원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
544,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,382,548원으로 보면, 이 땅(279.1㎡)은 약 201,153,153원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 279.10㎡ · 84.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 544,600원 | 평당 1,800,333원 | +1.0% |
| 2024년 | 539,300원 | 평당 1,782,813원 | +1.0% |
| 2023년 | 533,900원 | 평당 1,764,961원 | -6.2% |
| 2022년 | 568,900원 | 평당 1,880,664원 | +5.8% |
| 2021년 | 537,800원 | 평당 1,777,854원 | +6.8% |
| 2020년 | 503,400원 | 평당 1,664,135원 | -11.7% |
| 2019년 | 570,300원 | 평당 1,885,292원 | 0.0% |
| 2018년 | 570,300원 | 평당 1,885,292원 | +2.1% |
| 2017년 | 558,700원 | 평당 1,846,945원 | +0.2% |
| 2016년 | 557,700원 | 평당 1,843,639원 | +1.8% |
송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,800,333원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 송도동 4** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 송도동 2** | 준주거지역 | 34㎡ | 72,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 송도동 2** | 준주거지역 | 17㎡ | 36,000,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 송도동 2** | 일반상업지역 | 32㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-06-02 | 송도동 3** | 일반상업지역 | 71㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.