- 땅콩
- 포항시 남구 송도동
- 445-2
경상북도 포항시 남구 송도동 445-2
경상북도 포항시 남구 송도동 445-2는 지목 대, 면적 683.6㎡(206.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 542,000원(평당 1,791,738원)으로, 2025년 537,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 36년 동안 59.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 498,100원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 569,470,639원(평당 2,753,878원)입니다. 최근 2년 송도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 15,495,868원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
542,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 5,199,893원으로 보면, 이 땅(683.6㎡)은 약 1,075,280,710원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 683.60㎡ · 206.8평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 542,000원 | 평당 1,791,738원 | +0.8% |
| 2025년 | 537,700원 | 평당 1,777,523원 | +1.0% |
| 2024년 | 532,400원 | 평당 1,760,003원 | +1.0% |
| 2023년 | 527,100원 | 평당 1,742,482원 | -6.1% |
| 2022년 | 561,500원 | 평당 1,856,201원 | +10.2% |
| 2021년 | 509,300원 | 평당 1,683,639원 | +4.9% |
| 2020년 | 485,600원 | 평당 1,605,292원 | +6.8% |
| 2019년 | 454,600원 | 평당 1,502,812원 | +2.1% |
| 2018년 | 445,300원 | 평당 1,472,068원 | -20.9% |
| 2017년 | 562,700원 | 평당 1,860,168원 | +2.1% |
송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,791,738원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 송도동 4** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 송도동 2** | 준주거지역 | 34㎡ | 72,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 송도동 2** | 준주거지역 | 17㎡ | 36,000,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 송도동 2** | 일반상업지역 | 32㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-06-02 | 송도동 3** | 일반상업지역 | 71㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.