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- 포항시 남구 대송면 송동리
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경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 745-1
경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 745-1은 지목 대, 면적 440㎡(133.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 196,200원(평당 648,596원)으로, 2024년 191,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 35년 동안 336.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 130,761,529원(평당 982,431원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
196,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,382,548원으로 보면, 이 땅(440.0㎡)은 약 317,117,117원입니다(공시지가 기준 추산보다 +142.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 440㎡ · 133.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 196,200원 | 평당 648,596원 | +2.6% |
| 2024년 | 191,200원 | 평당 632,067원 | +0.3% |
| 2023년 | 190,600원 | 평당 630,084원 | -7.6% |
| 2022년 | 206,300원 | 평당 681,984원 | +10.8% |
| 2021년 | 186,200원 | 평당 615,538원 | +10.5% |
| 2020년 | 168,500원 | 평당 557,026원 | +7.6% |
| 2019년 | 156,600원 | 평당 517,687원 | +11.7% |
| 2018년 | 140,200원 | 평당 463,472원 | +3.3% |
| 2017년 | 135,700원 | 평당 448,596원 | +2.0% |
| 2016년 | 133,000원 | 평당 439,670원 | +5.1% |
송동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-09 | 송동리 5** | 제2종일반주거지역 | 145㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2025-08-04 | 송동리 5** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 10,900,000원 직거래 |
| 2025-07-14 | 송동리 5** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 74,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.