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- 포항시 남구 구룡포읍 병포리
- 469-25
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25
지목 하천 제2종일반주거지역 166.1평
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25는 지목 하천, 면적 549㎡(166.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 181,700원(평당 600,662원)으로, 2024년 180,100원보다 0.9% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 65,000원과 비교하면 16년 동안 179.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,747,807원(평당 847,509원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
181,700원 /㎡평당600,662원
합계 (㎡당 × 면적)99,753,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
140,747,807원
㎡당 256,371원 · 평당 847,509원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 549㎡ · 166.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 181,700원 | 평당 600,662원 | +0.9% |
| 2024년 | 180,100원 | 평당 595,373원 | +1.0% |
| 2023년 | 178,400원 | 평당 589,753원 | -6.8% |
| 2022년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +9.6% |
| 2021년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +17.7% |
| 2020년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +19.1% |
| 2019년 | 124,700원 | 평당 412,232원 | +7.2% |
| 2018년 | 116,300원 | 평당 384,463원 | +8.3% |
| 2017년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | +20.0% |
| 2016년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +14.5% |
병포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 병포리 1** | 일반공업지역 | 48㎡ | 16,400,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 병포리 5** | 제2종일반주거지역 | 76㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.