- 땅콩
- 칠곡군 지천면 신리
- 725-14
경상북도 칠곡군 지천면 신리 725-14
경상북도 칠곡군 지천면 신리 725-14는 지목 답, 면적 77㎡(23.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 245,600원(평당 811,902원)으로, 2025년 240,700원보다 2.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 92,800원과 비교하면 14년 동안 164.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 236,300원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,810,588원(평당 1,193,972원)입니다. 최근 2년 신리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,001,910원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
245,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 99건의 평당 중간값 343,009원으로 보면, 이 땅(77.0㎡)은 약 7,989,535원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 77㎡ · 23.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 245,600원 | 평당 811,902원 | +2.0% |
| 2025년 | 240,700원 | 평당 795,704원 | +1.0% |
| 2024년 | 238,300원 | 평당 787,770원 | +0.3% |
| 2023년 | 237,700원 | 평당 785,786원 | -7.3% |
| 2022년 | 256,300원 | 평당 847,274원 | +6.5% |
| 2021년 | 240,700원 | 평당 795,704원 | +8.1% |
| 2020년 | 222,700원 | 평당 736,199원 | +4.0% |
| 2019년 | 214,200원 | 평당 708,100원 | +10.5% |
| 2018년 | 193,800원 | 평당 640,662원 | +15.2% |
| 2017년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | +16.2% |
신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 811,902원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 신리 3** | 계획관리지역 | 251㎡ | 152,000,000원 |
| 2026-04-17 | 신리 3** | 계획관리지역 | 264㎡ | 160,000,000원 |
| 2026-03-17 | 신리 3** | 계획관리지역 | 1㎡ | 970,000원 직거래 |
| 2026-03-17 | 신리 4** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,910,000원 직거래 |
| 2026-03-17 | 신리 4** | 계획관리지역 | 4㎡ | 3,880,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.