경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463

지목 대 제2종일반주거지역 9,832.2평

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463은 지목 대, 면적 32,503㎡(9,832.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 519,900원(평당 1,718,680원)으로, 2025년 519,200원보다 0.1% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 280,000원과 비교하면 14년 동안 85.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왜관리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 491,700원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,074,304,230원(평당 2,448,529원)입니다. 최근 2년 왜관리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,737,048원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

519,900원 /㎡

평당1,718,680원

합계 (㎡당 × 면적)16,898,309,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

24,074,304,230원

㎡당 740,679원 · 평당 2,448,529원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,209,446원으로 보면, 이 땅(32,503.0㎡)은 약 21,723,621,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	32,503㎡ · 9,832.2평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	519,900원	평당 1,718,680원	+0.1%
2025년	519,200원	평당 1,716,366원	+0.8%
2024년	514,900원	평당 1,702,151원	+0.3%
2023년	513,400원	평당 1,697,193원	-8.3%
2022년	559,700원	평당 1,850,251원	+4.6%
2021년	534,900원	평당 1,768,267원	+9.9%
2020년	486,700원	평당 1,608,928원	+5.1%
2019년	462,900원	평당 1,530,250원	+6.6%
2018년	434,300원	평당 1,435,705원	+6.4%
2017년	408,000원	평당 1,348,762원	+5.0%

왜관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,737,048원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,718,680원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-06	왜관리 7**	제1종일반주거지역	382㎡	382,000,000원
2026-07-02	왜관리 7**	제1종일반주거지역	4㎡	3,500,000원 직거래
2026-06-29	왜관리 1**	제1종일반주거지역	76㎡	25,000,000원 지분
2026-06-22	왜관리 7**	제1종일반주거지역	93㎡	77,000,000원
2026-03-26	왜관리 2**	제1종일반주거지역	17㎡	13,520,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.