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- 칠곡군 왜관읍 금산리
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경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-28
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 859-28은 지목 대, 면적 1,671㎡(505.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 389,300원(평당 1,286,944원)으로, 2025년 388,000원보다 0.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 118,000원과 비교하면 18년 동안 229.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 324,300원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 935,679,884원(평당 1,851,084원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
389,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,019,284원으로 보면, 이 땅(1,671.0㎡)은 약 515,225,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,671㎡ · 505.5평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 389,300원 | 평당 1,286,944원 | +0.3% |
| 2025년 | 388,000원 | 평당 1,282,647원 | +0.7% |
| 2024년 | 385,300원 | 평당 1,273,721원 | +0.2% |
| 2023년 | 384,600원 | 평당 1,271,407원 | -6.8% |
| 2022년 | 412,500원 | 평당 1,363,638원 | +6.5% |
| 2021년 | 387,200원 | 평당 1,280,002원 | +26.6% |
| 2020년 | 305,900원 | 평당 1,011,241원 | +2.4% |
| 2019년 | 298,700원 | 평당 987,439원 | +2.6% |
| 2018년 | 291,200원 | 평당 962,646원 | +4.1% |
| 2017년 | 279,700원 | 평당 924,629원 | +3.4% |
금산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 금산리 * | 제1종일반주거지역 | 394㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 금산리 1* | 제1종일반주거지역 | 394㎡ | 247,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 금산리 8** | 자연녹지지역 | 2,081㎡ | 1,040,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.