경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 산8
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 산8은 지목 임야, 면적 82,062㎡(24,823.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,030원(평당 26,545원)으로, 2025년 8,240원보다 2.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 91.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 324,300원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,823,417,640원(평당 73,455원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,030원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 82,062㎡ · 24,823.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,030원 | 평당 26,545원 | -2.5% |
| 2025년 | 8,240원 | 평당 27,240원 | -1.6% |
| 2024년 | 8,370원 | 평당 27,669원 | -3.8% |
| 2023년 | 8,700원 | 평당 28,760원 | -9.8% |
| 2022년 | 9,640원 | 평당 31,868원 | +0.5% |
| 2021년 | 9,590원 | 평당 31,703원 | +7.8% |
| 2020년 | 8,900원 | 평당 29,422원 | +1.3% |
| 2019년 | 8,790원 | 평당 29,058원 | +3.3% |
| 2018년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | +5.5% |
| 2017년 | 8,070원 | 평당 26,678원 | +7.3% |
금산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 금산리 * | 제1종일반주거지역 | 394㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 금산리 1* | 제1종일반주거지역 | 394㎡ | 247,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 금산리 8** | 자연녹지지역 | 2,081㎡ | 1,040,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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