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- 칠곡군 가산면 학산리
- 산77-5
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5
지목 임야 계획관리지역 661.3평
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5는 지목 임야, 면적 2,186㎡(661.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,090원(평당 26,744원)으로, 2025년 7,860원보다 2.9% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 507원과 비교하면 23년 동안 1,495.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,100원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,534,081원(평당 79,445원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,090원 /㎡평당26,744원
합계 (㎡당 × 면적)17,684,740원
추정 시세가치레이더 V1.2
52,534,081원
㎡당 24,032원 · 평당 79,445원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,186㎡ · 661.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,090원 | 평당 26,744원 | +2.9% |
| 2025년 | 7,860원 | 평당 25,984원 | +4.5% |
| 2024년 | 7,520원 | 평당 24,860원 | -0.8% |
| 2023년 | 7,580원 | 평당 25,058원 | -7.7% |
| 2022년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | +9.8% |
| 2021년 | 7,480원 | 평당 24,727원 | +7.2% |
| 2020년 | 6,980원 | 평당 23,074원 | +2.6% |
| 2019년 | 6,800원 | 평당 22,479원 | +8.8% |
| 2018년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | +15.7% |
| 2017년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | +20.5% |
학산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 학산리 7** | 계획관리지역 | 402㎡ | 98,500,000원 |
| 2025-08-13 | 학산리 6** | 계획관리지역 | 185㎡ | 58,230,000원 |
| 2025-08-07 | 학산리 1*** | 계획관리지역 | 9㎡ | 3,080,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 학산리 5** | 계획관리지역 | 200㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.