경상북도 칠곡군 가산면 가산리 807
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 807은 지목 전, 면적 2,060㎡(623.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,700원(평당 51,901원)으로, 2025년 15,400원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 36년 동안 1,862.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,600원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,037,382원(평당 77,088원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 17건의 평당 중간값 180,097원으로 보면, 이 땅(2,060.0㎡)은 약 112,227,603원입니다(공시지가 기준 추산보다 +133.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,060㎡ · 623.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +1.9% |
| 2025년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +2.7% |
| 2024년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +0.7% |
| 2023년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | -6.9% |
| 2022년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +14.3% |
| 2021년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +16.7% |
| 2020년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +9.1% |
| 2019년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +15.8% |
| 2018년 | 9,500원 | 평당 31,405원 | +9.2% |
| 2017년 | 8,700원 | 평당 28,760원 | +6.1% |
가산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-19 | 가산리 5** | 보전관리지역 | 164㎡ | 19,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-19 | 가산리 5** | 보전관리지역 | 160㎡ | 18,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 가산리 1** | 계획관리지역 | 250㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 가산리 1** | 계획관리지역 | 119㎡ | 4,640,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-23 | 가산리 1*** | 계획관리지역 | 350㎡ | 42,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.