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- 칠곡군 가산면 가산리
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경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-2
지목 임야 보전관리지역 139.2평
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-2는 지목 임야, 면적 460㎡(139.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,420원(평당 8,000원)으로, 2025년 2,320원보다 4.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 506원과 비교하면 14년 동안 378.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,600원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,372,341원(평당 24,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,420원 /㎡평당8,000원
합계 (㎡당 × 면적)1,113,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,372,341원
㎡당 7,331원 · 평당 24,235원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 460㎡ · 139.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,420원 | 평당 8,000원 | +4.3% |
| 2025년 | 2,320원 | 평당 7,669원 | +3.1% |
| 2024년 | 2,250원 | 평당 7,438원 | -2.6% |
| 2023년 | 2,310원 | 평당 7,636원 | -9.1% |
| 2022년 | 2,540원 | 평당 8,397원 | +7.2% |
| 2021년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | +4.4% |
| 2020년 | 2,270원 | 평당 7,504원 | +8.1% |
| 2019년 | 2,100원 | 평당 6,942원 | +8.2% |
| 2018년 | 1,940원 | 평당 6,413원 | +9.0% |
| 2017년 | 1,780원 | 평당 5,884원 | +9.9% |
가산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-19 | 가산리 5** | 보전관리지역 | 164㎡ | 19,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-19 | 가산리 5** | 보전관리지역 | 160㎡ | 18,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 가산리 1** | 계획관리지역 | 250㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 가산리 1** | 계획관리지역 | 119㎡ | 4,640,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-23 | 가산리 1*** | 계획관리지역 | 350㎡ | 42,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.