경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1057-1

지목 답 계획관리지역 42.7평

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1057-1은 지목 답, 면적 141㎡(42.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 250,800원(평당 829,092원)으로, 2025년 249,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 10,350.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼신리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 115,700원이고, 이 필지는 그 217% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,379,879원(평당 1,181,172원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

250,800원 /㎡

평당829,092원

합계 (㎡당 × 면적)35,362,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

50,379,879원

㎡당 357,304원 · 평당 1,181,172원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 182건의 평당 중간값 155,165원으로 보면, 이 땅(141.0㎡)은 약 6,618,185원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	141㎡ · 42.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	250,800원	평당 829,092원	+0.5%
2025년	249,500원	평당 824,795원	+1.1%
2024년	246,900원	평당 816,200원	+0.3%
2023년	246,200원	평당 813,885원	-7.2%
2022년	265,300원	평당 877,026원	+4.9%
2021년	253,000원	평당 836,365원	+8.2%
2020년	233,800원	평당 772,894원	+5.7%
2019년	221,200원	평당 731,241원	+6.0%
2018년	208,600원	평당 689,588원	+10.4%
2017년	189,000원	평당 624,794원	+519.7%

삼신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.