경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1038-2

지목 유지 계획관리지역 295.8평

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1038-2는 지목 유지, 면적 978㎡(295.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 250,800원(평당 829,092원)으로, 2025년 249,500원보다 0.5% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 189,000원과 비교하면 9년 동안 32.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼신리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 115,700원이고, 이 필지는 그 217% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 349,443,419원(평당 1,181,172원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

250,800원 /㎡

평당829,092원

합계 (㎡당 × 면적)245,282,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

349,443,419원

㎡당 357,304원 · 평당 1,181,172원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

청도군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유지
용도지역	계획관리지역
면적	978㎡ · 295.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	250,800원	평당 829,092원	+0.5%
2025년	249,500원	평당 824,795원	+1.1%
2024년	246,900원	평당 816,200원	+0.3%
2023년	246,200원	평당 813,885원	-7.2%
2022년	265,300원	평당 877,026원	+4.9%
2021년	253,000원	평당 836,365원	+8.2%
2020년	233,800원	평당 772,894원	+5.7%
2019년	221,200원	평당 731,241원	+6.0%
2018년	208,600원	평당 689,588원	+10.4%
2017년	189,000원	평당 624,794원	—

삼신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.