경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-2

지목 전 계획관리지역 23.3평

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-2는 지목 전, 면적 77㎡(23.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 48,300원(평당 159,670원)으로, 2024년 48,200원보다 0.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼신리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 115,700원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,247,497원(평당 225,286원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

48,300원 /㎡

평당159,670원

합계 (㎡당 × 면적)3,719,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,247,497원

㎡당 68,149원 · 평당 225,286원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 130건의 평당 중간값 160,700원으로 보면, 이 땅(77.0㎡)은 약 3,743,095원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	77㎡ · 23.3평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	48,300원	평당 159,670원	+0.2%
2024년	48,200원	평당 159,339원	+0.2%
2023년	48,100원	평당 159,008원	-7.5%
2022년	52,000원	평당 171,901원	+5.3%
2021년	49,400원	평당 163,306원	—

삼신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.