경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1030

지목 전 계획관리지역 82.0평

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1030은 지목 전, 면적 271㎡(82.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 115,700원(평당 382,480원)으로, 2024년 114,700원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 4,720.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼신리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 115,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,381,160원(평당 529,184원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

115,700원 /㎡

평당382,480원

합계 (㎡당 × 면적)31,354,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,381,160원

㎡당 160,078원 · 평당 529,184원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 130건의 평당 중간값 160,700원으로 보면, 이 땅(271.0㎡)은 약 13,173,751원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	271㎡ · 82.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	115,700원	평당 382,480원	+0.9%
2024년	114,700원	평당 379,174원	-2.1%
2023년	117,200원	평당 387,439원	-6.7%
2022년	125,600원	평당 415,207원	+5.3%
2021년	119,300원	평당 394,381원	+176.8%
2020년	43,100원	평당 142,480원	+4.6%
2019년	41,200원	평당 136,199원	+5.1%
2018년	39,200원	평당 129,587원	+11.0%
2017년	35,300원	평당 116,694원	+10.7%
2016년	31,900원	평당 105,455원	+1.6%

삼신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.