경상북도 청도군 매전면 장연리 806
경상북도 청도군 매전면 장연리 806은 지목 전, 면적 906㎡(274.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,080원(평당 23,405원)으로, 2025년 6,980원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 36년 동안 254.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,716,051원(평당 35,451원)입니다. 최근 2년 장연리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 223,909원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,080원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청도군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 130건의 평당 중간값 160,700원으로 보면, 이 땅(906.0㎡)은 약 44,042,134원입니다(공시지가 기준 추산보다 +353.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 906㎡ · 274.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,080원 | 평당 23,405원 | +1.4% |
| 2025년 | 6,980원 | 평당 23,074원 | +1.2% |
| 2024년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | +0.9% |
| 2023년 | 6,840원 | 평당 22,612원 | -4.7% |
| 2022년 | 7,180원 | 평당 23,736원 | +8.6% |
| 2021년 | 6,610원 | 평당 21,851원 | +6.6% |
| 2020년 | 6,200원 | 평당 20,496원 | +1.6% |
| 2019년 | 6,100원 | 평당 20,165원 | +3.6% |
| 2018년 | 5,890원 | 평당 19,471원 | +13.7% |
| 2017년 | 5,180원 | 평당 17,124원 | +18.5% |
장연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 23,405원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 장연리 6** | 보전관리지역 | 304㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2026-09-18 | 장연리 6** | 보전관리지역 | 225㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-09-18 | 장연리 6** | 보전관리지역 | 268㎡ | 11,800,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 장연리 3** | 계획관리지역 | 585㎡ | 25,000,000원 |
| 2025-06-24 | 장연리 3** | 계획관리지역 | 344㎡ | 23,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.