경상북도 청도군 매전면 장연리 산38
지목 임야 농림지역 13,791.9평
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38은 지목 임야, 면적 45,593㎡(13,791.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 494원(평당 1,633원)으로, 2024년 491원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110원과 비교하면 35년 동안 349.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,906,387원(평당 4,850원)입니다. 최근 2년 장연리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 223,909원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
494원 /㎡평당1,633원
합계 (㎡당 × 면적)22,522,942원
추정 시세가치레이더 V1.2
66,906,387원
㎡당 1,467원 · 평당 4,850원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청도군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 45,593㎡ · 13,791.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 494원 | 평당 1,633원 | +0.6% |
| 2024년 | 491원 | 평당 1,623원 | +0.2% |
| 2023년 | 490원 | 평당 1,620원 | -7.7% |
| 2022년 | 531원 | 평당 1,755원 | +6.2% |
| 2021년 | 500원 | 평당 1,653원 | +5.0% |
| 2020년 | 476원 | 평당 1,574원 | +2.6% |
| 2019년 | 464원 | 평당 1,534원 | +3.6% |
| 2018년 | 448원 | 평당 1,481원 | +9.8% |
| 2017년 | 408원 | 평당 1,349원 | +17.9% |
| 2016년 | 346원 | 평당 1,144원 | +3.3% |
장연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값223,909원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,633원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 장연리 6** | 보전관리지역 | 304㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2026-09-18 | 장연리 6** | 보전관리지역 | 225㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-09-18 | 장연리 6** | 보전관리지역 | 268㎡ | 11,800,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 장연리 3** | 계획관리지역 | 585㎡ | 25,000,000원 |
| 2025-06-24 | 장연리 3** | 계획관리지역 | 344㎡ | 23,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.