경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-80

지목 전 제1종일반주거지역 62.0평

경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-80은 지목 전, 면적 205㎡(62.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 131,600원(평당 435,042원)으로, 2025년 129,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 124,000원과 비교하면 6년 동안 6.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼율리 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,200원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,070,265원(평당 646,166원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

131,600원 /㎡

평당435,042원

합계 (㎡당 × 면적)26,978,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

40,070,265원

㎡당 195,465원 · 평당 646,166원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 54건의 평당 중간값 1,212,538원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 75,192,495원입니다(공시지가 기준 추산보다 +87.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	205㎡ · 62.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	131,600원	평당 435,042원	+1.7%
2025년	129,400원	평당 427,769원	+0.4%
2024년	128,900원	평당 426,116원	-1.5%
2023년	130,800원	평당 432,397원	-7.0%
2022년	140,700원	평당 465,125원	+7.3%
2021년	131,100원	평당 433,389원	+5.7%
2020년	124,000원	평당 409,918원	—

삼율리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-06	삼율리 2**	제1종일반주거지역	22㎡	9,350,000원 직거래
2025-12-22	삼율리 1*	자연녹지지역	899㎡	155,530,000원 직거래
2025-11-04	삼율리 8**	자연녹지지역	983㎡	150,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.