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경상북도 울진군 울진읍 읍내리 648-3
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 648-3은 지목 대, 면적 222㎡(67.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 165,400원(평당 546,778원)으로, 2025년 180,300원보다 8.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 1,278.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 286,500원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,278,642원(평당 733,806원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
165,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 1,283,267원으로 보면, 이 땅(222.0㎡)은 약 86,177,826원입니다(공시지가 기준 추산보다 +74.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 222㎡ · 67.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 165,400원 | 평당 546,778원 | -8.3% |
| 2025년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +0.4% |
| 2024년 | 179,600원 | 평당 593,720원 | +0.4% |
| 2023년 | 178,800원 | 평당 591,075원 | -7.2% |
| 2022년 | 192,700원 | 평당 637,026원 | +17.3% |
| 2021년 | 164,300원 | 평당 543,141원 | +13.4% |
| 2020년 | 144,900원 | 평당 479,009원 | +3.4% |
| 2019년 | 140,100원 | 평당 463,141원 | +3.5% |
| 2018년 | 135,400원 | 평당 447,604원 | +9.6% |
| 2017년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +18.6% |
읍내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-23 | 읍내리 3** | 일반상업지역 | 23㎡ | 27,030,000원 직거래 |
| 2026-10-23 | 읍내리 8* | 일반상업지역 | 136㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-10-07 | 읍내리 3** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 4,100,000원 직거래 |
| 2026-10-07 | 읍내리 3** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 26,080,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 읍내리 5** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 9,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.
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