경상북도 울진군 울진읍 연지리 759
경상북도 울진군 울진읍 연지리 759는 지목 답, 면적 1,762㎡(533.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 212,100원(평당 701,158원)으로, 2024년 211,400원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,470원과 비교하면 35년 동안 1,749.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 215,650원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 532,423,299원(평당 998,911원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
212,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 25건의 평당 중간값 826,446원으로 보면, 이 땅(1,762.0㎡)은 약 440,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,762㎡ · 533.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 212,100원 | 평당 701,158원 | +0.3% |
| 2024년 | 211,400원 | 평당 698,844원 | -1.1% |
| 2023년 | 213,700원 | 평당 706,447원 | -6.6% |
| 2022년 | 228,700원 | 평당 756,034원 | +7.3% |
| 2021년 | 213,100원 | 평당 704,464원 | +11.2% |
| 2020년 | 191,700원 | 평당 633,720원 | +65.4% |
| 2019년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | +11.9% |
| 2018년 | 103,600원 | 평당 342,480원 | +8.0% |
| 2017년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | +8.6% |
| 2016년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +14.4% |
연지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 연지리 * | 제1종일반주거지역 | 155㎡ | 53,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 연지리 2** | 자연녹지지역 | 415㎡ | 100,430,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 연지리 1** | 제1종일반주거지역 | 89㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 연지리 4** | 자연녹지지역 | 132㎡ | 32,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.