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- 예천군 지보면 어신리
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경상북도 예천군 지보면 어신리 543-1
경상북도 예천군 지보면 어신리 543-1은 지목 대, 면적 499㎡(150.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,000원(평당 119,008원)으로, 2025년 35,600원보다 1.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 1,614.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,946,000원(평당 178,513원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 128건의 평당 중간값 102,048원으로 보면, 이 땅(499.0㎡)은 약 15,403,875원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 499㎡ · 150.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +1.1% |
| 2025년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +2.0% |
| 2024년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +0.9% |
| 2023년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | -7.7% |
| 2022년 | 37,500원 | 평당 123,967원 | +8.7% |
| 2021년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +7.8% |
| 2020년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +3.2% |
| 2019년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +12.7% |
| 2018년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +10.0% |
| 2017년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +8.7% |
어신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-08 | 어신리 7** | 계획관리지역 | 143㎡ | 7,000,000원 |
| 2025-10-01 | 어신리 7** | 계획관리지역 | 72㎡ | 7,000,000원 지분 |
| 2025-09-25 | 어신리 7* | 보전관리지역 | 539㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 어신리 7* | 생산관리지역 | 1,034㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.