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경상북도 영천시 화산면 대안리 990-4
경상북도 영천시 화산면 대안리 990-4는 지목 전, 면적 627㎡(189.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 62,500원(평당 206,612원)으로, 2024년 62,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 35년 동안 1,502.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대안리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,550원이고, 이 필지는 그 290% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,357,537원(평당 312,956원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
62,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 353건의 평당 중간값 161,616원으로 보면, 이 땅(627.0㎡)은 약 30,653,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 627㎡ · 189.7평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +0.5% |
| 2024년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +0.2% |
| 2023년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | -7.9% |
| 2022년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | +7.3% |
| 2021년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +17.6% |
| 2020년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | +1.9% |
| 2019년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +1.9% |
| 2018년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +9.8% |
| 2017년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +21.2% |
| 2016년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +24.5% |
대안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.