경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-6

지목 전 계획관리지역 333.7평

경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-6은 지목 전, 면적 1,103㎡(333.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 129,000원(평당 426,447원)으로, 2025년 129,500원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 6,689.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사곡리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,200원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 215,522,956원(평당 645,941원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

129,000원 /㎡

평당426,447원

합계 (㎡당 × 면적)142,287,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

215,522,956원

㎡당 195,397원 · 평당 645,941원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 436,588원으로 보면, 이 땅(1,103.0㎡)은 약 145,670,869원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,103㎡ · 333.7평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	129,000원	평당 426,447원	-0.4%
2025년	129,500원	평당 428,100원	-0.3%
2024년	129,900원	평당 429,422원	+1.6%
2023년	127,800원	평당 422,480원	-8.2%
2022년	139,200원	평당 460,166원	-9.6%
2021년	154,000원	평당 509,092원	-6.2%
2020년	164,100원	평당 542,480원	-6.1%
2019년	174,700원	평당 577,522원	0.0%
2018년	174,700원	평당 577,522원	+5.0%
2017년	166,400원	평당 550,083원	+10.1%

사곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-27	사곡리 8**	계획관리지역	14㎡	10,990,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.