경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-13

지목 전 계획관리지역 171.8평

경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-13은 지목 전, 면적 568㎡(171.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,500원(평당 398,348원)으로, 2025년 122,200원보다 1.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 6,242.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사곡리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,200원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 102,666,000원(평당 597,522원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

120,500원 /㎡

평당398,348원

합계 (㎡당 × 면적)68,444,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

102,666,000원

㎡당 180,750원 · 평당 597,522원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 436,588원으로 보면, 이 땅(568.0㎡)은 약 75,014,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	568㎡ · 171.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	120,500원	평당 398,348원	-1.4%
2025년	122,200원	평당 403,968원	-2.2%
2024년	125,000원	평당 413,224원	+0.6%
2023년	124,200원	평당 410,579원	-10.8%
2022년	139,200원	평당 460,166원	-8.2%
2021년	151,700원	평당 501,488원	-9.4%
2020년	167,500원	평당 553,720원	-11.4%
2019년	189,000원	평당 624,794원	-1.7%
2018년	192,200원	평당 635,373원	+4.7%
2017년	183,600원	평당 606,943원	+21.4%

사곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-27	사곡리 8**	계획관리지역	14㎡	10,990,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.