경상북도 영천시 작산동 67-22
경상북도 영천시 작산동 67-22는 지목 과수원, 면적 1,800㎡(544.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,100원(평당 132,562원)으로, 2025년 39,900원보다 0.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 43,400원과 비교하면 6년 동안 7.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 작산동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,200원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,843,014원(평당 187,038원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 과수원) 36건의 평당 중간값 163,636원으로 보면, 이 땅(1,800.0㎡)은 약 89,100,069원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,800㎡ · 544.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +0.5% |
| 2025년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +1.0% |
| 2024년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +2.1% |
| 2023년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | -7.0% |
| 2022년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | +6.7% |
| 2021년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | -10.1% |
| 2020년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | — |
작산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.