경상북도 영천시 작산동 54-1
경상북도 영천시 작산동 54-1은 지목 전, 면적 876㎡(265.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,200원(평당 149,422원)으로, 2025년 44,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,500원과 비교하면 36년 동안 375.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 작산동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,409,600원(평당 212,876원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 56건의 평당 중간값 111,209원으로 보면, 이 땅(876.0㎡)은 약 29,469,235원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 876㎡ · 265.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +1.3% |
| 2025년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | +1.1% |
| 2024년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +1.8% |
| 2023년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | -6.7% |
| 2022년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +6.7% |
| 2021년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | -10.3% |
| 2020년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +10.2% |
| 2019년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +9.2% |
| 2018년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +9.2% |
| 2017년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +3.1% |
작산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.