- 땅콩
- 영천시 자양면 보현리
- 1495-6
경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-6
경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-6은 지목 대, 면적 420㎡(127.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,700원(평당 157,686원)으로, 2025년 45,700원보다 4.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 26,000원과 비교하면 9년 동안 83.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보현리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,700원이고, 이 필지는 그 230% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,952,530원(평당 243,627원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 190,901원으로 보면, 이 땅(420.0㎡)은 약 24,254,031원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 420㎡ · 127.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +4.4% |
| 2025년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +6.3% |
| 2024년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +3.6% |
| 2023년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | -3.9% |
| 2022년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +10.8% |
| 2021년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +13.0% |
| 2020년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +10.2% |
| 2019년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +6.5% |
| 2018년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +13.1% |
| 2017년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | — |
보현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 보현리 1*** | 계획관리지역 | 17㎡ | 970,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 보현리 1*** | 계획관리지역 | 19㎡ | 1,080,000원 직거래 |
| 2026-03-28 | 보현리 1*** | 보전관리지역 | 261㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-12-06 | 보현리 1*** | 계획관리지역 | 202㎡ | 17,000,000원 |
| 2025-09-19 | 보현리 1*** | 보전관리지역 | 146㎡ | 7,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.