경기도 남양주시 수동면 입석리 530-3

지목 대 보전관리지역 51.1평

경기도 남양주시 수동면 입석리 530-3은 지목 대, 면적 169㎡(51.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 261,700원(평당 865,125원)으로, 2025년 255,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 554.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입석리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 119,800원이고, 이 필지는 그 218% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,991,351원(평당 1,310,412원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

261,700원 /㎡

평당865,125원

합계 (㎡당 × 면적)44,227,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

66,991,351원

㎡당 396,399원 · 평당 1,310,412원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 2,825,258원으로 보면, 이 땅(169.0㎡)은 약 144,434,271원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	보전관리지역
면적	169㎡ · 51.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	261,700원	평당 865,125원	+2.6%
2025년	255,000원	평당 842,976원	+1.4%
2024년	251,400원	평당 831,076원	+2.1%
2023년	246,300원	평당 814,216원	-3.5%
2022년	255,300원	평당 843,968원	+19.3%
2021년	214,000원	평당 707,439원	+10.4%
2020년	193,800원	평당 640,662원	+4.6%
2019년	185,200원	평당 612,232원	+2.6%
2018년	180,500원	평당 596,695원	+2.2%
2017년	176,700원	평당 584,133원	+6.3%

입석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	입석리 5**	계획관리지역	9㎡	5,000,000원 지분
2026-08-20	입석리 5**	계획관리지역	22㎡	10,000,000원 지분
2026-08-19	입석리 4**	제1종일반주거지역	26㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-08-19	입석리 4**	제1종일반주거지역	75㎡	43,000,000원 지분 직거래
2026-06-08	입석리 2**	계획관리지역	51㎡	4,520,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.